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（中央社記者邱國強北京4日電）中國大陸有錢人熱衷海外置產，澳洲房價因此被炒高，使澳洲政府緊縮外國人貸款。為此，澳洲房屋仲介商不惜重金購買勞斯萊斯，十一長假期間招攬陸客搭車四處旅遊，暢銷同時看屋。
大陸每日經濟新聞報導，雪梨一家房屋仲介商為迎接大陸十一長假，不惜花費澳幣100萬元（約新台幣2400萬元），購買1輛勞斯萊斯幻影（Phantom），用來接送想要前往看屋的大陸遊客。
報導指出，這輛幻影除了能帶著陸客四處觀賞遊玩，順便看看仲介旗下的房屋。
但報導引述這家仲介商主管帕立爾（MichaelPallier）說法指出，以往陸客到澳洲購屋，人數眾多且出手闊綽。然而，澳洲政府採取限制措施，大陸買家明顯減少，才會買豪車招攬陸客看屋。
帕立爾說，他在9月間共賣出4戶價值超過澳幣1000萬元的房屋，其中只有1戶賣給大陸買家。但在去年，4戶中的3戶可能是賣給大陸買家。
報導指出，澳洲政府開始對各大銀行施壓，要求緊縮對外國投資者的貸款，理由是澳洲房價過分上漲令人擔憂，之後澳洲各大銀行幾乎同時執行這項緊縮措施；此外，澳洲各個州政府也同步提高外國買主購屋的各種稅率。1051004
工商時報【孫彬訓╱台北報導】
美國股市近期一打噴嚏，全球股市皆受影響，而下半年最大的不確定因素除美國總統大選結果外，鷹派也預期美國聯準會(Fed)9月再升息機率增加，這些因素造成近期市場波動增加；野村超值推投信建議，投資人不妨採取攻守兼備的多元資產平衡配置策略，以股票、債券、保護性選擇權等多元平?投資策略來分散風險，避免單一資產受訊息影響波動，掌握追求收益與降低風險的平?。
野村多元收益平?基金經理人李祐慈表示，受到整體環境超低利率影響，投資人追求收益趨勢不變，但經濟成長放緩，股市易受不確定性因素影響，一有風吹草動則波動增加，訴求較低波動、較高收益的基金產品，也不斷地吸引市場目光，因此此類精選優惠基金規模不減反增。
投信投顧資料顯示，跨國投資平衡型產品規模不減反增，近兩個月規模快速成長15.3％，這類基金規模自6月底的707.4億元，成長至8月底達815.5億元；而野村多元收益平?基金自6月底成立以來，規模大增92.8％至48.68億元，是今年以來極少數新基金在閉鎖期後，規模仍持續成長的基金之一。
為何這檔基金得以脫穎而出？目前市面上的平衡型或多元資產基金，多數僅依據市場環境來投資配置，然而既要追求資本利得，又想兼顧收益目標，往往造成兩面不討好的結果；野村多元收益平?基金主要著重收益目標，依據市場環境的變化主動調整收益來源，投資標的除高息股票與高息債券等成長性資產，作為收益來源的核心配置外，亦配置有投資級債券等防禦性資產及衍生性金融商品。由於投資目標與策略皆相當明確，因而持續吸引追求收益的投資人青睞。
李祐慈強調，野村多元收益平?基金的目標不是衝刺資本利得，而是在追求目標收益的同時，藉由獨創的三重風險防禦網包括配置防禦資產、保護性選擇權，以及靈活運用指數期貨，來降低市場波動對投資組合的影響，讓明確可得的收益從紙上富貴到落袋為安，落實先求有、再求好的投資表現，惟有做好收益管理並控管風險，才有機會締造長期績效。
目前在超低利率的年代，包括經濟成長、美國升息、政治、原物料價格、新興市場匯率等不確定因素影響，皆讓投資人轉向尋求更多元資產投資策略。野村多元收益平?基金以追求收益管理為前提，期望達到每年有7％至8％的收益目標，使投資人不必過度擔憂收支不平?，也可省去不知如何選擇理財或做資產配置的困惑，非常適合做為投資組合的核心標的。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
中國時報【張立勳╱新北報導】
新北市議員蘇有仁踢爆，市府把鼓勵年輕人創業的獎勵補助，核撥255萬補助上櫃公司樂陞科技，還允許樂陞積欠近2000萬元租金未繳，如今樂陞爆發弊案，恐怕一毛錢都拿不回來；經發局解釋，因場地漏水，修繕權責待釐清，同意樂陞緩繳，但絕非不用繳交。
市長朱立倫昨赴議會施政報告，蘇有仁指出，樂陞科技上月爆發弊案，坑殺投資人，市府提出的「獎勵民間投資補助計畫」沒有鼓勵年輕人創業或補助創新產業，卻拿255萬補助賺錢的上櫃公司，質疑補助根本不合理，甚至圖利他人。
蘇有仁說，樂陞進駐新店碧潭文創園區後，每坪租金只要付給市府543.13元，比附近的鐵皮屋租金還便宜，已經不像話了，未料，目前樂陞還積欠1890萬元園區租金未繳，樂陞董座許金龍遭收押，租金還拿得回來嗎？
蘇有仁還抨擊，市府不應該替有問題的公司背書，縱然這個案件是公開招標辦理，但從便宜的租金來看，讓利給業者省下許多成本，對不起市民辛辛苦苦的納稅錢。
對此，經發局長施威全解釋，「獎勵民間投資補助計畫」鼓勵大型企業在新北投資，與青年創業無關，當初樂陞以勞工職訓計畫與員工薪資補助申請，但至今市府沒有收到核銷單據，一毛錢都未核撥給樂陞。
至於欠租，施威全說，樂陞租借至今年初，每月210萬元租金都正常繳納，但因場地1月後發生漏水，修繕責任歸屬還需由市府和園區管委會釐清，修繕完成前與樂陞協議緩繳，並非免繳。
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